Аренда недвижимости в Турции

Арендовать недвижимость, будь то квартира или отдельная вилла, в Турции сегодня стало как никогда просто. Для этого достаточно только связаться с представителями агентства по телефонам, представленным на сайте, и выразить свои пожелания. Менеджер предоставит на выбор несколько вариантов, из которых заказчик обязательно сможет выбрать оптимальный для себя.

Стоит заметить, что жители европейских стран уже давно пользуются теми несомненными удобствами, которые предоставляет аренда курортной недвижимости. Подобная система получила название «отпуск с самообслуживанием», и несколько отличается от ставшего уже привычным для наших соотечественников отдыха в зарубежном отеле. Так как аренда недвижимости является новым для нашей страны явлением, у тех, кто планирует ею воспользоваться, возникает множество вопросов. Ведь аренда недвижимости имеет несомненные преимущества, но есть и свои сложности, о которых обязательно нужно знать.

Сколько стоит аренда?

У тех, кто планирует арендовать на время отпуска недвижимость, возникает вполне закономерный вопрос: будет ли это выгоднее с финансовой точки зрения, чем традиционный отдых в турецком отеле? Ответ на него зависит от того, сколько времени вы планируете провести в Турции. Если отпуск продлится около недели, и количество отдыхающих не превышает двух, дешевле будет остановиться в отеле. Если же на отдых отправляется большая группа, и планирует остаться в Турции не меньше, чем на две недели, аренда оказывается гораздо более выгодной. Это можно проиллюстрировать на примере семейного отдыха, который семья из 4 человек планирует провести в Белеке в течение двух недель. В случае, если семья выбирает аренду, бюджет поездки будет выглядеть примерно следующим образом: аренда квартиры (две спальни) – 550 евро в неделю, 1100 евро за две недели.

Авиабилеты – около 1200 евро. Трансфер из аэропорта и в аэропорт – 75 евро. За финальную уборку придется заплатить около 30 евро. В результате получаем сумму в 2405 евро, около 600 евро на человека. Сюда не входят расходы на питание. Если же брать стоимость путевки на две недели, то отдых в 4-звездочном отеле обойдется в 1500 евро на человека. На это можно возразить, что в отеле не придется заботиться о питании. Однако расходы на питание будут не столь велики, а возможности по проведению разнообразного досуга у отдыхающих в арендованной квартире гораздо более широкие, начиная со знакомства со всеми окрестными достопримечательностями и заканчивая знакомством с местной кухней.

Другое возражение, которое часто приводят сторонники «отельного» отдыха, заключается в том, что большинство отелей расположены прямо на берегу моря, а квартиры, которые сдаются, находятся на расстоянии от 300 метров до километра от пляжа. В принципе, ничего страшного в том, чтобы прогуляться несколько сот метров до пляжа, нет. Кроме того, во многих районах, где жилье массово сдается отдыхающим, организованы регулярные бесплатные перевозки до пляжа. Если подобных шаттлов нет, можно воспользоваться обычным общественным транспортом.

Да, в отелях имеется отлично оборудованный пляж, на котором не нужно будет платить за лежаки или зонтики. Но общественные пляжи в турецких городах ничуть не уступают пляжам отелей по чистоте и благоустроенности, а оплата лежака и зонтика вовсе не столь велика, чтобы гибельно сказаться на отпускном бюджете. Обычно она не превышает 1-2 евро на целый день.

Основное преимущество, которое дает аренда жилья – это свобода, дающая возможность самостоятельно определять распорядок своего дня, посещать множество интересных мест, поближе познакомиться с жизнью страны и людей, ее населяющих. И, что немаловажно, сэкономить при этом неплохую сумму. Практика показывает, что многие из тех, кто насладился преимуществами аренды жилья в Турции, затем нередко принимают решение о приобретении турецкой недвижимости в собственность.

Как арендовать недвижимость

Процедура аренды недвижимости в Турции выглядит достаточно просто. Для этого можно оставить заявку прямо на сайте, или связаться с представителями агентства по телефону. Выбор недвижимости не ограничивается вариантами, представленными в базе данных: если подходящего варианта в ней не нашлось, подбор недвижимости для аренды осуществляется в индивидуальном порядке.

После того, как объект аренды выбран, подписывается договор аренды. Для его подписания нет необходимости лично приезжать в офис – все документы могут быть отправлены по факсу или электронной почте.

Перед тем, как недвижимость будет забронирована, необходимо внести за нее предоплату. Если бронирование выполняется более чем за 8 недель до предполагаемой даты аренды, предоплата будет составлять 20% стоимости аренды. В случае, если этот срок меньше 8 недель, но больше 4, размер предоплаты составит 50% арендной платы. Если же бронирование выполняется менее чем за 4 недели до предполагаемой даты аренды, необходимо внести арендную плату полностью.

Необходимо иметь в виду, что при отказе от аренды предоплата возвращаться не будет. Для удобства клиентов, предлагается несколько вариантов оплаты:

• Оплата наличными в офисе компании
• Оплата наличными в Турции (не всегда возможна)
• Оплата денежным переводом с использованием системы Western Union
• Рублевый перевод на счет компании
• Перевод на счет в Турции в евро.

После того, как предоплата получена, клиент получает подтверждение о ее получении и подтверждение того, что на его имя арендована недвижимость. Он также получает всю необходимую информацию, касающуюся недвижимости, включая схему проезда, описание местности, где она расположена, и информации о представителе компании в Турции.

Компания оказывает клиентам полный спектр дополнительных услуг, связанных с арендой недвижимости в Турции, в том числе услуги по бронированию билетов, трансферу, аренде автомобиля в Турции и др. В Турции клиента компании встречает ее представитель, который отвечает на все вопросы, показывает арендованную недвижимость и проводит ее инвентаризацию. Если оплата аренды не была внесена полностью, производится полная оплата. Аренда некоторых объектов предполагает внесение депозита. Обязательной является оплата уборки по окончании аренды – от 30 до 50 евро. Любые вопросы, которые могут возникнуть в ходе отдыха, можно будет задать турецкому представителю компании.

Компания оказывает также услуги по организации отдыха в Турции – аренда яхт, автомобилей, организация экскурсий и шопинг-туров. По окончании срока аренды представитель компании осматривает недвижимость в соответствии с инвентарным списком. Если был внесен депозит, он возвращается в полном объеме.