Новый тренд в недвижимости: коттеджная миграция

В последние годы, а может, и десятилетия в сфере российской недвижимости активно развивается новый тренд: миграция горожан из мегаполисов в не менее комфортные загородные условия, без пробок, толп и загрязненного воздуха, но с коммуникациями и развитой инфраструктурой. В эпоху развития коммуникаций, офисов на дому и автомобилизации люди стремятся туда, где лучше. Многие при этом выбирают места, где уже поселились близкие им по духу и по интересам люди. Это могут быть эко-поселения, фермерские хозяйства с туристическим и тем же экологическим уклоном, неформальные коммуны и т. п. Активно обстраиваются и заселяются и места вокруг известных российских монастырей. Этот процесс так масштабен, что на него обратили внимание крупные застройщики.

Одна из самых масштабных застроек идет вокруг Серафимо-Дивеевского монастыря под Саровом. Земельные участки в Дивееве пользуются большим спросом, там строят целые коттеджные поселки. К примеру, поселок «Дивеевская сторона» в 460 км от Москвы. Это первоочередная площадка развития индивидуального жилого строительства, входящая в состав поселка Дивеево и включенная распоряжением регионального правительства в его генплан. На территории этого поселка, входящего в Золотое кольцо России, уже сформировалась социальная инфраструктура с детским садом, школой, больницей, отделениями банков, почтой и т. п. Проект поселка «Дивеевская сторона» предполагает создание в нем зоны коммерции, пункта услуг населению, кемпинговой зоны, ТЦ с административными помещениями, гостиницы с кафе, ресторана, физкультурно-оздоровительного центра с бассейном, комплекса техобслуживания автомобилей, магазинов товаров повседневного спроса. Социальная инфраструктура «Дивеевской стороны», кроме перечисленного, предполагает создание общественной зоны с детской и спортивной площадками. Создатели этого проекта приглашают соинвесторов и потенциальных покупателей для создания подобных объектов коммерческого назначения.

Электричество и распределительный газопровод до границ земельных участков запланировано подвести к 3-4 кварталу текущего года (силами подрядчика за счет продавца). Водоснабжение планируется из индивидуальных скважин, канализация – с помощью индивидуальных септиков (то и другое за счет покупателей). Дорога с твердым покрытием шириной 4,5 м протянута до поселка в 4 квартале прошлого года (за счет продавца). Дома с участками в «Дивеевской стороне» стоят 400-600 тысяч рублей, т. е. купить дом в этом поселке можно немного дороже, чем бюджетный автомобиль.