Как содержать венгерскую недвижимость

Гражданин, который приобрел венгерскую недвижимость, обязан соблюдать установленные требования и нести полную ответственность за содержание недвижимости, так как с момента подписания договора купли-продажи именно он становится полноправным собственником жилья.

Как и в любой другой стране, в Венгрии существуют коммунальные платежи на потребляемые ресурсы (вода, электроэнергия, тепло). В большинстве случаев, в недвижимости установлены специальные счетчики, показания которых и определяют стоимость платежей. Чем больше площадь квартиры или дома, тем, соответственно, выше уровень коммунальных платежей.

Также содержание недвижимости в Венгрии учитывает не только коммунальные платежи, но и различные муниципальные сборы, в том числе за охранные услуги, услуги садовника, расходы на газовое обслуживание. Для каждого случая индивидуально приходят ежемесячные счета в соответствии со списком используемых услуг. Большим преимуществом приобретения венгерской недвижимости является единовременная уплата налога при покупке и отсутствие последующих расходов, связанных с уплатой налогов.

Уровень проживания с высокоразвитой системой обслуживания позволяет достаточно экономно существовать и проживать на территории Венгрии. Цены на передвижение в общественном транспорте примерно совпадают с московскими ценами, независимо от вида транспорта (метро, междугородные поезда, пригородные электрички, автобусы, троллейбусы). Некоторые поездки обойдутся даже гораздо дешевле, нежели в России, поэтому есть смысл и перспективы приобретения венгерской недвижимости. Перемещение по стране на личном транспорте является наиболее подходящим и удобным, но необходимо учитывать, что проезд по некоторым дорогам является платным. Для тех, кто не имеет возможности приобрести личный автомобиль, существуют предприятия, которые предоставляют транспорт в арендное пользование. В этом случае имеются значительные ограничения по скорости передвижения в черте города и за его пределами. Стоимость услуг такси составляет от 20 до 40 российских рублей за километр пути, таким образом, в некоторых российских городах цены на пользование такси гораздо выше, несмотря на другой уровень проживания и сервиса.

Покупка венгерской недвижимости для последующей сдачи в арендное пользование является оптимальным решением для сокращения расходов на содержание жилья, даже приобретение стабильного вида дохода. Особенностью сдачи недвижимости в аренду является ежемесячная оплата непосредственно за помещение, все расходы, связанные с содержанием квартиры или дома (электроэнергия, телефон, вода), ложатся на плечи съемщика квартиры, поэтому он самостоятельно должен заключать соглашения со всеми компаниями. Владелец недвижимости не заинтересован в несении дополнительных расходов на эти услуги.

Сдавать в аренду можно самостоятельно, а можно предоставить все компании, которая займется поисками жильцов и будет осуществлять постоянный контроль по оплате и содержанию жилья. Таким образом, за умеренную оплату услуг компании, вы освобождаетесь от постоянных поисков и волнений по поводу содержания и сохранности жилья в надлежащем виде.