В новом году новостройки Москвы побьют новые рекорды

К концу наступившего года предложение новостроек в Москве побьет рекорды и подойдет к рубежу в 4 млн кв. м, прогнозируют столичные риелторы.

В наступившем году в столице РФ ожидается рекордные объемы и число новостроек. Девелоперы готовятся возвести порядка 140 апартаментных и жилых комплексов, или свыше 30 млн кв. м, посчитали в Метриум Групп для РБК-Недвижимости.

Не все запланированные новостройки выйдут на рынок в текущем году. Уже имеющееся предложение первичного рынка Москвы переизбыточно, считают риелторы. Однако новостройки возводятся очередями, потому предложение будет расти постепенно. По прогнозу управляющего партнера Метриум Групп Марии Литинецкой, 2018 году оно, скорее всего, окажется на уровне ушедшего года (около 2 млн кв. м) или чуть выше.

В 2018-м, кроме новых проектов, на рынок выйдут новостройки от застройщика, которые начали возводить ранее. По прогнозу Романа Родионцева из агентства Est-a-Tet, совокупный объем нового жилья к концу года может оказаться рекордным, до 4 млн кв. м. Из них порядка 40% в комфорт-классе, 30% – в бизнес-классе, 20% в премиуме и 10% – в элитном сегменте, предполагает Мария Литинецкая. По пояснению Романа Родионцева, застройщики торопятся до вступления в силу ФЗ №218, ужесточившего требования к ним.

Осенью совокупные объемы предложения первичного жилья в старых пределах Москвы (2,85 млн кв. м) в первый раз в истории превысили объемы Московской области до 30 км от МКАДа (2,77 млн кв. м).