Спрос на недвижимость в Крыму резко упал

Россияне, последняя надежда крымского рынка недвижимости, теряют интерес к покупке имущества в спорном регионе. Удивительно, но большой частью проблемы является оптимизм владельцев, сообщает Moscow Times.

Для новых властей Крыма, поставивших на завидный климат и побережье, это стало неприятным сюрпризом. Власти надеялись на бум продаж после аннексии, произошедшей в марте прошлого года. Однако спрос на недвижимость упал на 60-70% сравнительно с 2013 годом, сообщил гендиректор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько.

Владельцы же местной недвижимости и девелоперы в ожидании большого всплеска спроса в прошлом году, по сведениям Крымстата, подняли цены в среднем на 46% к прошлому году, если считать в долларах. Ситуацию сделали еще хуже падение рубля на 40% и быстрый рост инфляции в регионе. Однако вслед за резким падением спроса на недвижимость стали снижаться и цены на нее. В январе они уже сократились на 9-10%, однако до сих пор являются довольно высокими сравнительно с ценами на недвижимость в России. Недвижимость в Крыму сейчас продается по 42-45 тысяч рублей ($850-900) за кв. м в эконом-секторе сравнительно с 35 тыс. ($700) в Краснодарском крае.

Однако цена – еще не всё, что отпугивает покупателей. Еще в прошлом году, по сведениям Ильи Володько, покупку вообще нельзя было зарегистрировать, отчасти из-за блокировки доступа к существующей системе регистрации украинскими властями. С сентября начала функционировать российская система, но и это привело к новым трудностям. Раньше продажа квартир в Ялте занимала полчаса, сейчас, под российскими законами, процесс продолжается несколько недель, сообщил глава агентства недвижимости Yalta Real Estate Олег Кузнецов. Между тем неуверенность ввиду международного статуса Крыма ограничивает число желающих приобрести местную недвижимость. А аренда квартир в Ялте и по всему Крыму страдает из-за резкого сокращения потока туристов.

Согласно комментарию Ильи Володько, ни один иностранный инвестор не будет интересоваться покупкой недвижимости в регионе, пока его не признает остальной мир. Цена недвижимости в Крыму недостаточно низка, чтобы стоило рисковать.