Ипотека – это выгодно?

Всё больше людей, нуждающихся в жилье, но не имеющих на его покупку достаточных средств, пользуются ипотечным кредитом. Это целевой долгосрочный кредит для приобретения жилья. Залоговым обеспечением в этом случае становится приобретаемое жильё или уже имеющееся в собственности заёмщика.

Чем хороша ипотека? Тем, что процентные ставки по выплате кредита здесь ниже, чем по иным банковским продуктам. Правда, выше требования к клиентам. Обычно требуется ипотечное страхование и внесение первоначального взноса – от 10 до 30 процентов стоимости покупки. Впрочем, есть программы без этого взноса или с взносом, состоящим из материнского капитала. Одним из активнейших игроков на ипотечном рынке является Сбербанк. Например, была разработана совместная программа ГК "Премьер" и Сбербанка России: ипотечные кредиты на недвижимость от 5,9%., которая предложила покупателям недвижимости небывалые условия кредитования по ипотеке. Согласно этой программе, «Премьер Холдинг» финансировал часть платы за жильё, купленное по ипотеке со сроком подачи кредитной заявки с 01.03.2013 г. по 31.05.2013 г. Произошло это за счёт уменьшения реальных затрат клиентов на обслуживание кредита до 5,9 процента годовых в рублях.
Акция дала клиентам компании возможность получения кредита в отделении Сбербанка России в подмосковном Королёве для покупки местного нового жилья под 12-13 процентов годовых в рублях сроком до тридцати лет. При этом клиенту следовало уплатить 30% от полной стоимости квартиры.
Россельхозбанком предложена программа кредитования военнослужащих «Военная ипотека» с базовой ставкой по ипотечному кредиту 10,5 процентов годовых. Для этого нужно стать участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. В период прохождения службы заёмщика кредитные выплаты осуществляет государство.
РосЕвроБанк разработал вид кредита «Новая квартира» с процентной ставкой в первый год 1%, со второго года – 13,5%.
В рамках национального проекта «Жилище» (подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей в Республике Татарстан») «АК БАРС» Банк предоставляет ипотечные кредиты под 12,9% годовых на срок от 1 до 20 лет.
Ипотекой занимаются практически все российские банки. Решаясь на ипотеку, нужно изучить все правила, недостатки и положительные черты данного вида кредитования, и в первую очередь обратить внимание на срок договора, который не должен быть слишком маленьким, чтобы кредит не стал непосильным бременем. Валюту следует выбрать ту, в которой заёмщик получает доход, так удобнее расплачиваться с банком. Обязательно надо остановиться на наиболее приемлемом виде процентной ставки, предоставляемой банком. Сейчас банки предлагают плавающие, фиксированные, комбинированные ставки, и нужно только подобрать самую выгодную. И, конечно, клиент должен подсчитать, сколько ему придётся переплачивать во время погашения кредита – учесть, какие скрытые комиссии имеет в своём арсенале банк.