Новая ниша на рынке недвижимости РФ: апартаменты, апарт-отели и съемные квартиры

На российском рынке коммерческой недвижимости начинает развиваться ниша апарт-отелей и сдаваемых внаем апартаментов и квартир. В частности, в Петербурге, сообщает питерский ресурс «Большой Сервер Недвижимости».

Апартаменты востребованы, в первую очередь, среди жителей регионов, приезжающих в Петербург учиться, строить карьеру или бизнес. По оценке управляющего директора PM NAI Becar Натальи Скаландис, наибольший спрос – на краткосрочный съем апартаментов 26-38 кв. м и долгосрочный – студий меньшего объема, до 26 кв. м. Компании обычно снимают апартаменты на одного/двух постояльцев. Корпоративный спрос поднимается во время проведения экономического форума.

По сведениям NAI Becar, летняя аренда гостиничных номеров обходится в 5-16 тысяч рублей в сутки, а снять посуточно квартиру в Санкт-Петербурге летом можно за 1,5-15 тысяч рублей. Стоимость апартаментов относится к средней ценовой категории: немного дороже, чем квартиры посуточно в Петербурге и дешевле отеля. Выбирая квартиру и компанию, через которую ее снимать (если не предпочесть «кота в мешке» в виде бабушки с табличкой на вокзале или объявление на столбе), стоит обращать внимание на некоторые «мелочи». Они в итоге могут сильно повлиять на впечатления от Питера, а то и на учебу/работу/бизнес. Так, большинство компаний в сфере сдачи жилья экономит на том, что не бросается в глаза, предупреждает ресурс Квартирент.ру. К примеру, на матрасах. Сам этот ресурс заботится о том, чтобы во всех снимаемых с его помощью квартирах непременно были качественные ортопедические матрасы. Потому его клиенты сладко спят в Северной Пальмире и у них не болят спины от матрасной экономии. Кроме того, Квартирент.ру стремится удовлетворять естественное желание домашнего уюта и к превращению своих гостей в постоянных клиентов, рекомендующих компанию другим. Уют создается, в частности, благодаря гарантированной качественной уборке квартир, без пыли и пятен и разводов на сантехнике. Если же, чего, видимо, не случается, клиент сочтет уборку некачественной, Квартирент.ру обещает возврат из арендной платы 500 рублей и, конечно, немедленную присылку горничной для устранения недостатков. Личную ответственность за качество уборки (а кроме того, за полный комплект всего необходимого) несет менеджер Квартирент.ру по качеству. Компания заботится и о таких «мелочах», как мягкая туалетная бумага, и, конечно, о стабильном быстром интернете.