Ошибки с риелторами, которые могут стоить квартиры

При сделках с квартирами, арендой помещений и т. п. операциях с недвижимостью без риелторов, как правило, не обходится. Их участие значительно ускоряет сделку и может сделать ее более выгодной. Однако клиенты недобросовестных агентств и частных маклеров значительно рискуют. О трех наиболее распространенных рисковых моментах предупредил читателей портала РБК Недвижимость адвокат Олег Сухов.



Любая передача денег: при авансе, оплате за услуги и т. п. должна быть оформлена надлежащим образом. Все документы, кроме платежных поручений, чеков контрольно-кассовой машины, расписок – недопустимые доказательства, которые суды принимают не всегда.

Рискованные моменты – оформления расписок и выбор банковской ячейки. Расписка – очень важный документ, подтверждающий передачу денежных средств и исполнения договорных обязательств. Выбор банковской ячейки, где будут храниться деньги до регистрации перехода права собственности, правильное оформление договора с банком, вопросы обладания ключами от ячейки могут гарантировать беспроблемность сделки или привести к непоправимым последствиям.

То же относится и к мере профессионализма при проверке документов по сделке. Кроме того, покупатель или продавец должен, пусть даже на уровне «здравого смысла», вникнуть в процесс сделки. И если риелтор или представитель агентства не может удовлетворительно ответить на вопрос по документу, лучше приостановить сделку и обратиться к независимому специалисту.