Недвижимость Болгарии, покупка и регистрация

Недвижимость в Болгарии – отличное место для проведения летнего и зимнего отпуска. Побережье Черного моря изобилует шикарными курортами и старинными городками Золотые пески, Албена, Помирие, Приморско и множество других, которые активно осваиваются инвесторами. Относительная дешевизна и благоприятность климата делает страну заманчивой для инвесторов.

Основным документом, устанавливающим право на передачу недвижимости в Болгарии, является акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на имущество.

Существует несколько вариантов оплаты покупки недвижимости:

• Резервирование
• Оформление нотариально заверенного акта
• Предварительное подписание договора

Акт о передаче оформляется у нотариуса. После подписания акта обеими сторонами нотариус предоставляет договор в районный суд, где судья вносит изменения в государственный регистр недвижимости. Предварительно необходимо представить выписку об отсутствии обременений данного объекта.

Важнейшим документом сделки является государственная оценка себестоимости объекта, которая выдается налоговыми службами, продажная стоимость объекта не может быть ниже этой цифры.