«Умная недвижимость» в РФ

«Умные дома» отличаются от обычных главным образом программным обеспечением, контролирующим практически все инженерные системы и поднимающим уровень комфорта на новый уровень. В мире «умные дома» строят с 80-х годов, но на российском рынке недвижимости они представлены пока не очень широко. Хотя компаний-посредников, предлагающих монтаж «умных» домовых систем, в Москве уже достаточно.

Революционный рывок произошел в нулевые, с появлением систем, похожих на современные, рассказал гендиректор компании «Лаборатория интеллектуальных инженерных систем», занимающейся строительством умных домов в РФ и одной из первой предложившей возводить их в новостройках, Вадим Заяц. Российские компании начинают поставлять высокотехнологичный софт в «умные дома» соотечественников за рубежом: им проще русифицировать свой продукт.

В коммерческом секторе недвижимости технологии умных домов чаще всего появляются в складской сфере и офисах. В последних компании повышают таким образом статус в глазах клиентов, а крупные айтишные компании часто заказывают «умные» офисы, лучше других понимая все их преимущества. Кроме стандартного набора функций (управления отоплением, водоснабжением, вентиляцией, электрикой, системой безопасности), клиенты нередко заказывают дополнительные: управление микроклиматом, мультимедиа, создание различных вау-эффектов.

Одно из основных преимуществ «умной» коммерческой недвижимости – экономия. Она способна сократить расходы на электричество до 30% и окупаться за 3 года в офисах и за полтора – на складах. Кроме того, в офисной сфере «умные» решения работают на повышение лояльности сотрудников. Для многих офис – «второй дом», где проходит большая часть жизни. Удобное и комфортное рабочее место становится всё более весомым аргументом при выборе работы, утверждают хедхантеры. Кроме того, такое рабочее место повышает КПД сотрудников.

Бурный рост беспроводных технологий и «интернета вещей» сделали «умные дома» еще функциональнее и легче в управлении. Последнее стало возможным с помощью приложений для мобильных девайсов, дав возможность удаленного управления своим домом и повысив безопасность.