Болгария. Комплекс

	№ 1181 Тип недвижимости: Квартиры Страна: Болгария Город: Бяла Тип сделки: Цена: от 18700   Цена за 1м²: 0   Прайс лист: Отсутствует	Год постройки: Кол-во комнат: Кол-во ванн: Кол-во этажей: Этаж: Площадь: 31-93 Отопление: Удаленность от моря: 0 метров Рассрочка:  Нет

Жилой комплекс закрытого типа “Нели” расположен в южной части прибрежного города Бяла, недалеко от дома отдыха Прокуратуры Республики Болгария и в 350метрах от песчаного южного пляжа. Комплекс расположен в спокойной части Бялы, где никто не помешает Вам наслаждаться тишиной небольшого городка и умиротворяющим видом на море.
Комплекс представляет собой пятиэтажное здание, в котором всего 24 квартиры: 7oднокомнатных и 17 двухкомнатных.
На территории комплекса предусмотрен бассейн с детской частью, паркинг и зеленая зона.

Начало строительства – март 2011 г
Завершение строительства – март 2012 г.

Все апартаменты будут завершены \"ПОД КЛЮЧ\" (включено в цену):
Половое покрытие в комнатах – керамическая плитка и ламинат
Система „теплый пол” в гостиной в апартаментах на первом этаже
Стены и потолок в комнатах – краска
Балкон: керамогранит.
Полностью оборудованная ванная комната: пол и стены –керамическая плитка, потолок – краска, санфаянс, душевая кабина, нагреватель воды, аксессуары для ванной комнаты, система „теплый пол”, гигиенический душ
Двери: MDF
Окна: PVC стеклопакет
Кондиционер („зима/лето”) в гостиной.
Возможна полная меблировка апартамента по желанию и за счет клиента.

Информация об объекте:
Застроенная площадь: 253,40 кв.м.
Общая застроенная площадь: 1186,99 кв.м.
Апартаменты с площадью от 31,48 кв.м до 93,00 кв.м.
Цены квартир от ? 18 700
Паркоместа.
Тип строительства: монолитная конструкция с несущими железобетонными элементами – колонны и шайбы
Несущие стены - кирпич, толщина кладки 25 см.
Внутренние стены (перегородки) - кирпич, толщина кладки 12,5см.
Остекление – 3 слойные PVC окна
Теплоизоляционная система, шпаклевка, структурное покрытие и паропропускающая термоустойчивая фасадная краска, устойчивая к химическому воздействию и влиянию UV-лучей /PARKLEX, PRODEMA/, облицовка из натурального камня
Крыша – плоская, гидро- и теплоизоляционный слой на всех архитектурных элементах
Террасы – XPS теплоизоляция, двухслойная гидроизоляция с защитой, керамогранит на полу
Лестницы – выполнены железобетонной конструкцией, покрытие –керамогранит
Бассейн с детской секцией
Обустроенный внутренний двор с вымощенными аллеями, цветами зеленью, садовым освещением.
Коммуникации:
Распределительные щиты, громоотвод и заземление
Электропроводка – в РVC каналах по проекту
Интернет, кабельное телевидение
Домофонная система
Вода и канализация – выполнены главные вертикальные и горизонтальные отводы, с этажными распределениями включительно полностью оборудованные ванные.
Близлежащее пространство
Озеленение и вымощенные дорожки около здания
Освещение территории
Все владельцы квартир должны будут заплатить годовую таксу для поддержки и охраны комплекса в размере 8 Евро на квадратный метр собственности вместе с прилежащими ему общими частями. Эта такса обязательна, оплачивается на годовой базе в начале периода и включает следующие услуги:
оплата расходов за осветление и воду общих частей;
организацию внутреннего порядка в здании и общих сооружений в комплексе, оказание помощи владельцу с целью спокойного и беспрепятственного использования, объекта, а также комплекса в целом;
поддержку и уборку общих частей здания;
поддержку и уборку внешнего бассейна;
поддержку и ремонт внешних проводок;
осуществление периодических контактов с ВЛАДЕЛЬЦЕМ в случае и вследствие наступивших событий в/с его апартаментом;
организация оплаты части или всех связанных с апартаментом расходов третьим лицам-поставщикам, такие как: счет за электричество и воду, кабельное телевидение, интернет, уборка и основная поддержка апартамента, и уборка и поддержка общих частей здания, включая ремонты, если такие потребовал ЗАКАЗЧИК;
организацию оплаты счета ЗАКАЗЧИКА годового налога на здание и на вывоз мусора;
поддержку мест общего пользования – газонов, аллей, открытого бассейна и пр.;
текущие ремонты, вытекающие из обычного пользования зданием.
Гарантии
Здание получит следующие гарантийные сроки
Конструкция - 10 лет
Коммуникации - 5 лет

ПЛАТЕЖНЫЕ СХЕМЫ
депозит 1000 Евро - резервационная такса сроком действия до получения разрешения на строительство (не подлежит возврату при отказе от сделки со стороны клиента);
депозит 1000 Евро - резервационная такса сроком действия до начала строительства (не подлежит возврату при отказе от сделки со стороны клиента);
40 % первый взнос (с учетом депозита), оплачивается
60 % ежемесячно равными долями до 01.03.2012 г.