Загородная недвижимость в Финляндии – выгодное вложение для комфортного отдыха

Любопытно, чем, кроме непередаваемой красоты и высокого уровня благосостояния, так заманчива для россиян Финляндия? Почему наших соотечественников так и тянет приобрести загородную недвижимость в этой удивительной стране? Давайте разберемся. Стоит сразу оговориться, что рассуждать на эту тему можно долго, поэтому, для начала рассмотрим такую волнующую для многих тему, как – транспорт. Самым дешевым способом добраться до Финляндии считаются автобусные рейсы. Стартуя из Санкт-Петербурга, автобусы следуют по маршруту: Выборг-Коувола-Лахти-Тампере-Лаппенранта-Миккели-Ювяскюля-Котка-Хамина-Хельсинки. Стоимость такого тура (туда и обратно) составляет всего 25 евро. Кроме того, добраться до Финляндии можно и на авиалайнере. Постоянные рейсы выполняют авиакомпании: «Аэрофлот», «Финнэйр», «Пулково». Добравшись до Хельсинки, попасть в такие города, как: Пори, Ювяскюля, Тампере и Рованиеми можно на комфортном железнодорожном транспорте. Владельцы собственных машин могут путешествовать в пассажирском вагоне, оставив автомобиль на платформе для перевозки транспорта. Также, по всей стране функционирует автобусное сообщение. Автобусы достаточно комфортабельны и ходят довольно часто. Благодаря комфортной обстановке в стране, загородная недвижимость в Финляндии пользуется высоким спросом.

Правила для владельцев собственных «колес»

Тем, кто любит посещать эту страну за рулем собственного авто, следует знать и придерживаться правил дорожного движения, которые достаточно строгие и не похожи на российские. Ремнем безопасности должен быть пристегнут не только водитель, но и все пассажиры (в том числе - на задних сидениях). Использовать одновременно шипованную и нешипованную резину - строго запрещается. Как, собственно, и езда по трамвайным путям. Автомобиль должен перемещаться с включенными фарами ближнего света независимо от погоды (будь то солнце или дождь) и времени суток (утро или вечер).

Управление автомобилем в состоянии наркотического или алкогольного опьянения грозит тюремным заключением. Езда в населенных пунктах ограничена скоростью 50 км/час, на трассе- 80 км/час. Это стоит знать всем, кого манит загородная недвижимость в Финляндии. Ведь в итоге, придется жить по местным законам, а незнание правил - не освобождает от ответственности.

Покупка земельных участков в Финляндии

Приобретение земли в Финляндии приносит хороший доход в казну страны, поэтому местные власти заинтересованы в привлечении зарубежных покупателей. А иностранцы (в числе которых и россияне) активно этим пользуются. Для того чтобы приобрести землю под строительство дома в Финляндии, нужно получить разрешение на постройку объекта и право на строительство у органов местного самоуправления. Для получения разрешения необходимо предоставить описание и схему объекта, который планируется к постройке. Согласие на постройку конкретного объекта действует 3 года, а право на строительство – в течение 20 лет. Согласно законам Финляндии, на участке, предназначенном под застройку должны в обязательном порядке находиться: проектировщик (лицо, отвечающее за проектирование и ход работ), инженер (лицо, отвечающее за прокладку систем канализации) и прораб. Само собой разумеется, что у каждого из них должны быть лицензии на выполнение работ, а в резюме – указан опыт по соответствующей специальности. Постройка 1 м2 в Финляндии обойдется около 2 000 евро (по действующему курсу - порядка 80 000 рублей). Платить за землю в Финляндии разрешается с помощью банковского перевода. Причем, счет в местном банке может открыть любой иностранец (не уличенный в недееспособности), собирающийся прожить в стране довольно длительное время. Банковский счет открывается в международной валюте - евро. Для того чтобы открыть личный счет иностранцу нужно предъявить разрешение на временное или постоянное проживание в Финляндии и указать свой фактический адрес (в Финляндии и в России).

На сегодняшний день, существует несколько способов приобретения загородной недвижимости в Финляндии, два из которых – активно используются россиянами. Первый способ – это загородная недвижимость в Финляндии, находящаяся в составе поселений. К поселениям относятся: горнолыжные центры, населенные пункты, центры отдыха. Преимущества такой покупки - очевидны. Во-первых, есть возможность подключения дома к близлежащим коммунальным сетям (вода, электричество, канализация). Во-вторых, имеется налаженная инфраструктура для отдыха, общения, спорта. И, в-третьих, приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду, получая от этого дополнительный доход. Но есть здесь и свои недостатки. Это отсутствие полного уединения (для тех, кто предпочитает тишину) и отсутствие прямого выхода к береговой линии.

Второй способ, столь популярный у российских граждан – приобретение земли и недвижимости, расположенных на некотором расстоянии от поселений. Этот способ в основном предпочитают те, кто привык к уединению. Тишина и покой - что еще нужно для полноценного отдыха? Кроме того, такие участки могут иметь собственный выход на залив или озеро. Но тут есть и свои недостатки. Во-первых, отсутствует возможность подсоединения дома к местным коммунальным сетям, то есть все коммуникации необходимо проводить локально. Что обходится дороже в строительстве и обслуживании. Во-вторых, нет развитой инфраструктуры для полноценного отдыха и комфортной жизни. В-третьих, в отдаленных от населенных пунктов местах, от участка идет грунтовая дорога, которая нуждается в обслуживании и очистке от снега. Да и сдавать в аренду такую недвижимость гораздо сложнее, ведь далеко не все любят спокойный и удаленный отдых.

Стоимость земли в этих двух случаях примерно одинакова, но строительные и эксплуатационные расходы намного ниже в первом варианте.

Что касается русских туристов и наших отечественных покупателей, то, как показывает практика, первое время их привлекает покой и уединение, а потом - приоритеты смещаются в сторону более высокого комфорта, удобства и возможности общения со своими соотечественниками. Поэтому сегодня все большая часть покупателей находится в активном поиске «почти несовместимого» - тихой, уютной местности с развитой инфраструктурой для комфортного времяпрепровождения и отдыха.