Снять жилье в Венгрии

Очень часто получается такая ситуация, что на покупку собственной зарубежной недвижимости не хватает финансовых возможностей, поэтому вариант аренды недвижимости на некоторый период времени является наиболее оптимальным и подходящим.

 

Как и во многих других странах, в Венгрии осуществить процесс арендования жилого помещения можно произвести самостоятельно, воспользовавшись информацией знакомых, объявлениями в газетах и т.д. Но гораздо разумнее считается обратиться в специализированные фирмы, которые занимаются непосредственно поиском и подбором необходимой квартиры или дома. Обращение в риэлторскую контору обезопасит вас от неприятных различных результатов, которые могут произойти по причине незнания местного языка.

 

Аренда в Венгрии не предусматривает каких-либо ограничений, поэтому процесс не представляет большой трудности в оформлении предварительной документации. При обращении в риэлторскую фирму необходимо заключить со специалистом договор, в котором должны быть прописаны все условия и правила исполнения договора. Также в нем указывается вознаграждение риэлторских услуг и сроки выполнения договора. Далее происходит непосредственно поиск подходящего жилья в соответствии с вашими требованиями и возможностями, которые также необходимо учитывать в настоящем договоре.

 

При положительном результате в поисках происходит следующий этап оформления сделки – это заключение договора аренды с собственником жилого помещения. Договор заключается обязательно в присутствии специалиста агентства недвижимости, услугами которого вы воспользовались. Договор с собственником должен содержать в себе паспортные данные обеих сторон, документационное подтверждение на право собственности квартирой, последующий уровень арендной платы за снимаемое жилье, срок арендования квартиры, а также другие обязанности и права сторон, которые помогут разрешить конфликт при возникновении различных спорных ситуаций.

 

Следующим этапом съема венгерской недвижимости является внесение задатка, сумма которого рассчитывается настоящим договором аренды. Собственник может потребовать внесение задатка за несколько месяцев вперед, так как необходимо обеспечить гарантию за сохранность квартиры. Способы оплаты также необходимо прописывать в условиях договора, так как зачастую съемщики осуществляют ремонтные работы внутри помещения, которые произошли не по их вине, а присутствовали уже на момент сдачи жилья. В некоторых случаях, получается договориться осуществлять ремонт на собственные денежные средства, при этом вычитая указанную сумму из месячной арендной платы.

 

Чаще всего все сложности и расходы по дальнейшему содержанию недвижимости ложатся на плечи съемщика, то есть он самостоятельно и своевременно обязан оплачивать все необходимые платежи по коммунальному содержанию квартиры, а также вовремя оплачивать счета за телефонные разговоры (если в квартире имеется стационарный телефон).

 

В случае расторжения действующего договора аренды необходимо уведомить владельца квартиры о предстоящем событии, обычно до полного выселения должно произойти не менее месяца. При этом съемщик не должен иметь никаких задолженностей по оплате и содержанию квартиры.