Как правильно унаследовать земельный участок

Земельные участки – это имущество, которое можно получить в наследство. Но только после обязательной оценки.

Если вбить в поисковик запрос типа оценка земельного участка нотариуса наследство, можно сразу узнать, что нотариус оценить землю не может и будет требовать соответствующий документ для завершения введения в наследство. От оценки зависит стоимость услуг нотариуса и величина госпошлины, если она есть. От уплаты пошлины освобождаются наследники, имеющие психические расстройства, находящиеся под опекой и инвалиды 1 и 2 групп.

При оформлении земельного участка в собственность по наследству приходится обращаться в несколько различных учреждений: нотариальную контору, оценочное бюро по месту ПМЖ, прописки наследодателя, а если они не могут быть установлены, то по месту расположения участка.

Все оценочные бюро работают по той же схеме с выездом и без него. Оценка участка может стоить внушительную сумму. Сам участок может быть оценен по-разному в зависимости от целевого назначения, разновидности права на использование, расположения, престижности района, расстояния от транспортных путей, площади, состояния грунта и т. п.

Оценка участка проводится в несколько стандартных этапов. При этом представитель оценивающей фирмы консультирует клиента, озвучивает условия своей работы, запрашивает требующиеся для нее документы и определяет цели, в которых будет оцениваться земля. От последнего будет зависеть цена работы. Затем после заключения договора и предоставления всех необходимых документов земельный участок оценивается с выездом на место или без него.

Если земля принадлежит одновременно нескольким территориальным образованиям или относится к различным регионам РФ, обращаться следует туда, где находится более дорогое имущество. Большую часть тонкостей оценки земельных участков разъясняет НК РФ в статье 333.25. Там говорится, что оценивать стоимость земли могут частные учреждения и органы госвласти, т. е. БТИ. Ряд категорий имущества оценивать могут только определенные учреждения – частные или муниципальные.