Застройщик создал прецедент, отсудив балкон и ключи от проданной квартиры

Мировой суд Хостинского района Сочи присудил застройщику право на балкон проданной им квартиры и комплект ключей от нее. Ранее эти покупатели отсудили у застройщика денежную компенсацию за то, что квартира в строившемся доме оказалась меньше, чем было написано в договоре.

Клиенты купили на стадии строительства квартиру, по документам чуть более 50 кв. м, а в реальности в 43 кв. м и через суд получили компенсацию за разницу в метраже, а застройщик подал встречный иск, потребовав допуск к балкону. Он пояснил, что балкон не входит в число жилых помещений, свидетельство регистрации права и передаточный акт, имеет в техпаспорте свой номер, не отраженный в документах покупателей, следовательно, это его балкон. Суд указал, что по договору застройщик обязался передать долю определенной площади в строящемся доме без уточнения, какие именно помещения, и исполнил обязательства.

Адвокат ответчиков считает, что прецедент может дать застройщикам возможность отсуживать туалеты и ванные комнаты, тоже не относящиеся к жилым помещениям.