Бизнес-центрам мало места

По словам экспертов УК Satellit Development, предположения о децентрализации деловой среды в Петербурге и Москве оказались верны. В столицах создаются все новые бизнес-центры.



Если еще пару лет назад децентрализация мегаполисов в нашей стране была европейским образцом для подражания, то сейчас рынок недвижимости видит конкретные результаты – бизнес переходит на периферию. Главной причиной, тормозящей этот процесс, является всем известная транспортная ситуация.

Уже несколько лет бизнес-центры, занимающиеся арендой офисных помещений в Москве, в том числе «А» класса, находят себе место в спальных районах. Также в скором времени начнется строительство аналогичных «Москва-Сити» крупных центров в нескольких подмосковных городах. Основная проблема, которая вызывает сомнение в будущей популярности данных объектов у арендаторов, – это транспортная доступность.

Похожая ситуация с коммерческой недвижимостью наблюдается и в Петербурге. Одна из наиболее перспективных зон для развития деловой среды в городе на Неве – это район рядом с Пулково. Там уже сейчас находится значительное число офисных центров и гостиниц, и ведётся строительство самого крупного конгресс-центра в городе. Второе место по масштабам развития деловых территорий занимает Приморский район. В настоящее время здесь ведется активное строительство «Лахта центра», который, по прогнозам, способен сконцентрировать деловую активность в данном районе.