Москвичи меняют городские квартиры на таунхаусы

Многих жителей столицы все больше и больше привлекает идея обмена своих небольших квартир на окраине Москвы на просторное жилье «загородного формата» – таунхаусы. Совершая такую сделку, москвичи в 4-5 раз выигрывают в площади; минусом является заметное увеличение стоимости коммунальных услуг и налогов.



В основном обмен осуществляется при помощи технологии «трейд-ин»: москвич, переезжая в область, увеличивает жилплощадь без какой-либо доплаты. Аналитики многих крупных компаний отмечают, что первые такие переезды из столицы начались примерно десять лет назад, а в 2013 году активность на рынке загородной недвижимости для постоянного проживания сильно возросла. Например, директор «Пробизнес-Девелопмент» Дмитрий Ковальчук сообщает о том, что доля продаж компании в этой области увеличилась в два раза: с 15% до 30%.

Интересно, что чаще всего участниками таких сделок становятся семейные люди от 30 до 49 лет, владельцы «двушек», желающие улучшить свои жилищные условия, но не готовые стать владельцами коттеджа. Коммунальные расходы на обслуживание таунхауса в месяц составляют примерно 7700 рублей, а налоги - 1000 рублей в год. Примерно 40% покупателей берут таунхаусы в ипотеку.