Хочешь узнать, как выбрать недвижимость? Отвечают эксперты

Если правильно выбрать недвижимость, то она будет приносить деньги. Если же выбор будет неправильный, то многие средства будут потеряны. Какие же советы дадут эксперты в вопросе, как выбрать недвижимость? Специалисты считают, что для этого необходимо изучить море информации о стране, в которой Вы собираетесь покупать недвижимость, так и о конкретном объекте. Огромное количество информации можно отыскать посредством интернета. Если же Вы боитесь заблудиться в вопросе, как выбрать недвижимость, лучше всего обратиться к профессионалам. А теперь обо всём этом подробнее.

Шаг первый: изучение страны

Для выбора страны, в которую Вы собираетесь вложиться, необходимо изучить множество статистических данных. Например, таких, как рост ВВП. Также следует оценить прогноз потока туристов. Ведь чем больше туристов, тем легче можно ответить на вопрос, как выбрать недвижимость для сдачи её в аренду. После того, как выбор конкретной страны сделан, необходимо изучить также перспективы развития выбранного города или района.

Поможет в таком вопросе, как выбрать недвижимость, также изучение собственно рынка недвижимости, рост её стоимости, прогнозы. Инвестору нужно быть осторожным, чтобы не обмануться на раздувании «мыльного пузыря» - это слишком большой рост стоимости за последние годы, так как в ближайшее время он может «лопнуть» - цены упадут. Рынок должен быть относительно стабилен.

Шаг второй: выбор непосредственного объекта

Если Вас интересует вопрос, как выбрать недвижимость для аренды, С.Зингель из компании Gordon Rock советует сделать анализ отношения дохода за год от сдачи в аренду к стоимости объекта. Если этот показатель больше 15%, то сделка может быть не выгодной.

Следует трезво оценить местоположение, оно должно быть удобным и рядом должна быть вся необходимая инфраструктура. Если объект будет расположен на окраине, то много прибыли он не принесёт. Как выбрать недвижимость, которая ещё не достроена? Необходимо точно быть уверенным в застройщике и качестве строительства, а также отделки. Не забудьте про расходы, связанные с приобретением недвижимости. Эксперты считают, что самым лучшим вариантом будет коммерческая недвижимость, а из жилья следует выбирать небольшие квартиры или студии, но не самые дешёвые.

Информацию об объекте можно найти в интернете на различных сайтах, иногда заплатив до 1000 долларов в год. Самая точная информация - на государственных и официальных источниках.